מבחן המתווכים

ישנן המון שאלות אשר עולות כל פעם מחדש לקראת מבחן המתווכים, שכמעט כל מי שעומד לגשת למבחן משתוקק לדעת, ריכזתי כמה שאלות עיקריות וכמובן את המענה עליהן.

  • איפה יתקיים מבחן המתווכים במקרקעין?
    – מבחן המתווכים במקרקעין מתקיים במרכז בנייני האומה בירושלים.
  • כמה זמן נערך מבחן המתווכים במקרקעין?
    – המבחן המתווכים במקרקעין עורך כשעתיים.
  • באיזה שעה מתחיל המבחן?
    – מבחן המתווכים במקרקעין מתחיל החל משעה 12:00.
  • האם המבחן הוא עם ספר פתוח, ואם כן האם אפשר להיכנס למבחן עם הספר שלי?
    – המבחן מתקיים עם ספר פתוח, חלק 1 של דיני המתווכים במקרקעין, כיום אין אפשרות להיכנס עם הספר האישי שלך למבחן רק מה שהבוחנים מוסרים.
  • כמה שאלות יש במבחן המתווכים במקרקעין?
    – במבחן המתווכים במקרקעין ישנן 25 שאלות אמריקאיות, כך שלפי כמות הזמן הכללית יש לך קרוב  ל 5 דקות לשאלה.
  • מי יכול להוציא רישיון תיווך במקרקעין?
    – לפי סעיף 5 לחוק המתווכים אלו התנאים:
    – הנכם אזרחי או תושבי מדינת ישראל או תושבי חוץ בעלי היתר עבודה בישראל.
    – מלאו לכם 18 שנים.
    – לא הוכרזתם כפושטי רגל.
    – לא הורשעתם בעבירה שמפאת מהותה, חומרתה ונסיבותיה אינכם ראויים לשמש כמתווך במקרקעין.
    – אם נידונתם לעונש מאסר בפועל, סיימתם לרצות את העונש שישה חודשים לפחות לפני הגשת הבקשה.
    – עמדתם בהצלחה בבחינה בדיני מתווכים במקרקעין.
  • האם ישנן אגרות שהמתווך צריך לשלם?
    – ישנן 3 סוגים עיקריים של אגרות: 
    1. אגרת בחינה בעלות של קרוב ל-500 ש"ח, אותה צריך לשלם בכדי להירשם למבחן המתווכים.
    2. אגרה ראשונית/חד פעמית, אותה משלמים לאחר שעוברים את מבחן המתווכים בהצלחה, במטרה לקבל את רישיון התיווך במקרקעין וגובהה עומד על כ- 977 ש"ח.
    3. אגרה שנתית, אותה יש לשלם בתחילת כל שנה לשם חידוש תוקף רישיון התיווך במקרקעין, גובהה עומד על 218 ש"ח, [במידה והוצאת רישיון ושילמת אגרה ראשונית, אזי באותה שנה לא תצטרך לשלם את האגרה השנתית].
    את האגרות ניתן לשלם דרך האתר של רשם המתווכים.
  • בשביל מה צריך את רישיון התיווך במקרקעין?
    – בהתאם להוראות סעיף 2 לחוק המתווכים, אשר אוסרות על עיסוק בתיווך ללא רישיון בתוקף, ובנוסף אוסרות על הצגה כמתווך או בכל דרך אחרת העלולה להשתמע כי אותו אדם הוא מתווך כל עוד אין לו רישיון תיווך בתוקף,
    ובכלל לפי סעיף 14 המדבר על הזכות לדמי תיווך, אשר אומר באופן חד וברור כי ללא רישיון תיווך בתוקף לא יהיה זכאי לדמי תיווך. אלו בעיקר הסיבות העיקריות לצורך / החובה ברישיוןתיווך במקרקעין.
  • מיהו הדמות אשר מנהלת את רישום המתווכים ומהן סמכויותיה?
    – מי שמנהל את רישום המתווכים הינו רשם המתווכים, אשר תפקידו לנהל את רישום המתווכים להלן פנקס המתווכים, ולתן רישיונות לתיווך במקרקעין למי שעומד בתנאים לקבלת רישיון [ראה סעיף 3 לחוק המתווכים].
  • מאיזה שנה קיים חוק המתווכים במקרקעין?
    – חוק המתווכים נערך בשנת 1996, ויצא לפעול החל מתאריך: 01.04.1997 .
  • מהם הפקטורים הקובעים את זכאותו של המתווך לקבלת דמי תיווך?
    – בהתאם להוראות סעיף 14 לחוק המתווכים, ישנם שלושה נקודות שחייבות להתקיים לשם זכאות המתווך לדמי תיווך והן:
    1. רישיון תיווך בתוקף.
    2. החתמת הלקוח,בהתאם להוראות סעיף 9 לחוק המתווכים.
    3. גורם יעיל שהביא את הצדדים להסכם מחייב. [ לפי סעיף 14 ב' – מתווך שביצע את בתקופת הבלעדיות את פעולות השיווק שנקבעו , חזקה שהיה גורם יעיל].

לתאום פגישת ייעוץ
מלא את הפרטים ולחץ על כפתור – שלח
לאחר מכן אצור איתך קשר ונתאם פגישה